2018年基金城市场现状及发展趋势分析

中国基金城的数量正在快速增长。浙江是最繁荣的地区。自2015年国家领导人对浙江特色城镇建设进行调研以来,关于特色城镇建设的政策法规不断出台,极大地推动了我国各地特色城镇的建设热潮。

作为一种特色城镇,基金城镇在2016年也经历了爆炸性增长。

根据数据,截至2018年11月底,全国有80个基金城镇正在规划和建设中,其中24个是2016年新建立的,27个是2017年新建立的,都显示出爆炸性增长。2018年,新建了15个基金城。虽然新基金城的数目较前两年有所减少,但整体情况良好。

从分布区域来看,全国80个公共基金城镇建设项目覆盖了中国21个省级行政区域。

其中,浙江省有20个基金镇,居各省市之首。

一方面,浙江省作为特色小城镇的发源地,在基金小城镇建设方面积累了一定的经验。另一方面,浙江作为中国的经济大省,民间资本规模庞大,相对活跃,也为基金型小城镇建设提供了良好的市场基础。

从规划区可以看出我国各省市主要基金镇的建设情况。根据当地特色城镇建设指导意见,特色城镇面积一般控制在3平方公里左右(旅游业特色城镇可适当放宽),建设用地面积一般控制在1平方公里左右。

基金镇作为一种特色镇,目前总规划面积为3-5平方公里,其中北京基金镇以总规划面积18平方公里居各省市之首。

自2016年10月24日住房和建设部公布首批中国特色小城镇名单以来,中国特色小城镇建设在全国掀起热潮。

到目前为止,全国80个基金城镇项目中,有25个被评为不同层次的特色城镇。

其中,只有北京基金城是国家特色城镇,16个升级特色城镇和8个市级特色城镇。

2019中国基金小镇发展趋势分析经过三年的发展建设,我国基金小镇已逐渐在全国范围内铺开,但整体仍处于发展探索期,且部分仍在规划建设中。

根据基金城镇的发展和建设现状,总结了我国基金城镇未来的发展趋势。

政府将继续是各城市基金城镇建设的主要发起者。在我国基金镇建设中,政府主导型和政企结合型仍然占据绝对主导地位,这直接反映出我国基金镇建设更多的是受地方市政府对地方产业发展和升级的需求驱动。

当前,中国经济发展面临着明显的供需结构失衡。供给侧改革已成为近年来中国经济改革的主导方向。

综上所述,未来我国基金城镇建设仍将以地方市政府为主要发起单位,企业为主体,市场化运作模式为主要运作模式。

政府引导基金将成为政府主导型小城镇运营模式的重要招商手段。政府引导基金作为地方政府发挥金融资本杠杆放大效应的重要工具,将成为我国政府主导型小城镇建设的重要起点。

2019年,为了促进产业发展和升级的需要,政府引导基金的相关政策措施将成为各城市基金城镇建设的重要招商引资政策,也将成为投资机构落户的重要考虑因素。

差异化定位将成为未来基金城镇建设的重要考虑因素。近年来,我国基金城镇快速发展过程中暴露出的同质化问题日益明显,尤其是在招商引资政策和城镇规划建设方面。

2019年,为有效推动地方产业升级,中国基金城应结合地方金融和现实产业基地,有针对性地引入基金组织类型,而不是盲目追求“大而全”模式,这将成为地方市政府吸引投资的主要思路。

同时,政府还将根据当地的产业基础,对资金投入进行不同的引导,注重与周边城市的产业协同,最大限度地发挥产业规模效应。

信息化将成为小城镇建设的基本条件。与传统行业不同,金融业是一个高风险行业,一旦出现问题,后果不堪设想。

未来,随着大数据、互联网、云计算等中国新一代信息技术的发展,基金城镇将在建设过程中大力引进相关技术,改善小城镇建设的技术条件,增强风险监控和防范能力。

为促进国内私募股权二级市场的发展,由于私募股权基金的集中和国内私募股权基金股票流动性不足,机构投资主要通过首次公开发行退出。

今后,政府或企业在建立基金城管理平台时,可以考虑建设体育二级市场,以促进机构间的项目合作与交流,推动我国体育二级市场的发展与建设。

服务说明:未来工业研究所于1998年在北京清华校园成立。主要致力于在产业申报、产业规划、园区规划、产业布局、产业升级转型等领域为企业、政府和科研机构提供咨询和解决方案。

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